Назад

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о приеме новых членов и уплате членских взносов

в Объединенную Ассоциацию Риэлторов Казахстана

 

Одной из главных задач ОАРК является привлечение в свои ряды новых членов, обеспечение условий для профессионального взаимодействия и сотрудничества как можно более широкого круга риэлторов Казахстана. В связи с возникающей ответственностью Ассоциации перед потребителями риэлторских услуг и другими участниками рынка, встает очень важный вопрос о добросовестности всех членов ОАРК.

 

Для упорядочивания системы приема новых членов, вводится настоящее «Положение о приеме новых членов в ОАРК».

 

Задачами настоящего Положения являются:

          Выработка единой политики приема новых членов в ОАРК

          Стандартизация процедуры приема

          Обеспечение сбора и хранения всей необходимой документации

 

I.          Политика приема новых членов в ОАРК

При приеме новых членов ОАРК придерживается следующих принципов:

          Равноправный подход ко всем кандидатам

          Непредвзятое и справедливое отношение ко всем кандидатам

          Неукоснительное соблюдение принятой процедуры приема

          ОАРК оставляет за собой право отказать в приеме кандидату по достаточным основаниям, перечисленным в настоящем Положении.

          Решающим условием для принятия кандидата в члены ОАРК является согласие кандидата неукоснительно следовать Кодексу Этики и Стандартам практики ОАРК и придерживаться принципа честности и добросовестности в ведении риэлторского бизнеса.

 

II.         Стандартизированная процедура приема:

 

В настоящем «Положении о приеме» юридические лица или индивидуальные предприниматели, выразившие намерение вступить в члены ОАРК, именуются «кандидаты»

1.         Порядок обращения кандидата

1.1.     Кандидат может получить необходимую информацию о деятельности Ассоциации из следующих источников: на официальном сайте ОАРК www.uark.kz, либо в офисе исполнительного директора ОАРК.

1.2.     Кандидату для ознакомления могут быть предоставлены следующие копии документов для ознакомления: Устав ОАРК, свидетельство о государственной регистрации ОЮЛ ОАРК, «Положение о приеме новых членов в ОАРК»; «Кодекс этики и стандарт практики ОАРК»; список членов ОАРК; список членов Совета ОАРК, а также перечень услуг, которыми пользуются члены ОАРК; направления деятельности ОАРК

1.3.     Кандидат должен заполнить и предоставить референту  ОАРК «Заявление-обязательство на вступление в ОАРК»

1.4.     Кандидат имеет право запросить организовать личную встречу с Президентом ОАРК

2.         Прием документов:

2.1.     Прием документов на вступление в ОАРК осуществляется исполнительным директором  ОАРК

2.2.     В пакет документов на вступление в ОАРК входят:

1)        заявление-обязательство о вступлении в ОАРК

2)        одна  письменная рекомендация от компании-члена ОАРК, работающей на рынке недвижимости;

3)        для юридических лиц: копии, заверенные нотариально или печатью фирмы, устава, свидетельства о государственной регистрации юр.лица, приказа о назначении первого руководителя, БИН, удостоверение личности первого руководителя, штатное расписание.

4)        для индивидуальных предпринимателей: копия свидетельства ИП, копия удостоверения личности,  штатное расписание (если имеется), БИН

2.3.     Кандидат несет ответственность за недостоверность или неточность предоставленной информации вплоть до автоматического исключения из списка кандидатов

3.         Процедура проверки соответствия документов:

3.1.     Референт  извещает всех членов ОАРК о факте подачи заявления не менее чем за 1 неделю   до рассмотрения его Советом ОАРК на ближайшем заседании.

3.2.     Референт при участии представителя от Совета ОАРК (в случае необходимости) посещает офис кандидата и представляет свое заключение о соответствии требованиям, предъявляемым к членам ОАРК. Данное «Заключение» подшивается в комплект документов кандидата. В Заключении указывается следующая информация: адрес и время нахождения по настоящему адресу, собственность или аренда.

4.         Процедура приема:

4.1.     Рассмотрение вопроса о приеме кандидата выносится на ближайшее заседание Совета, на которое приглашается первый руководитель кандидата или его уполномоченный представитель. Исполнительный директор ОАРК представляет кандидата и зачитывает информацию о кандидате, вопрос о принятии нового члена выносится на обсуждение.

4.2.     В обсуждении могут принимать участие не только члены Совета. Вопросы кандидату не могут касаться конфиденциальной информации и коммерческой тайны.  Кандидат должен предоставить исчерпывающие ответы.

4.3.      Решение о приеме кандидата в члены ОАРК проводится голосованием . Положительное решение принимается в случае, если за кандидата проголосовало простое большинство присутствующих членов Совета. Если за кандидата не проголосовало простое большинство присутствующих членов Совета, кандидат не принимается в члены ОАРК.

5.         Процедура отвода

5.1.     Любой член ОАРК может направить в офис ОАРК письмо-отвод кандидата. Письмо-отвод  должно быть подписано, в нем должна содержаться причина отвода. Исполнительный директор доводит до сведения всех членов Совета о наличии данного письма.

5.2.     На заседании Совета должны быть приглашены первый руководитель или уполномоченный представитель кандидата, рекомендующей компании, а также компании, заявившей отвод.

5.3.     Причинами отвода могут служить:

          Недостоверность предоставленной информации от кандидата

          Установленные факты недобросовестного поведения на рынке, к которым относятся: жалобы клиентов, жалобы риэлторов, факты несоблюдения договоров, факты невыплат по обязательствам, некорректное поведение на рынке недвижимости.

5.4.     При получении отказа в принятие в члены ОАРК компания может повторно подать заявку на вступление в члены ОАРК через 1 год и должен предоставить 2 письменные рекомендации от компании-члена ОАРК, работающей на рынке недвижимости;

6.         Оплата  взносов

6.1.     При вступлении в ОАРК претендент оплачивает разовый взнос и членский взнос за текущий год в течение 7 дней после приёма в ОАРК. В случае неуплаты взносов кандидат считается не принятым в ОАРК.

6.2.     В случае вступления в ОАРК после июня текущего года претендент оплачивает ½  от суммы членского взноса и разовый взнос.

6.3.     Уплата членского взноса за текущий год производится до 30 марта текущего года. 

6.4.     В случае неуплаты членского взноса согласно п 6.3. членство компании в ОАРК приостанавливается при наличии письменного ходатайства от компании.  В случае неуплаты членских взносов сроком более чем шесть месяцев, компания лишается членства в ОАРК.

6.5.     В случае повторного вступления компании в ОАРК, претендент должен оплатить все предыдущие задолженности,  разовый взнос и членский взнос за текущий год.

 

III.        Обеспечение сбора и хранения всей необходимой документации

1.         Референт ОАРК занимается сбором, сопровождением и хранением всей документации, перечисленной в настоящем Положении.

 

IV.       Заключительные положения:

1.         Настоящее «Положение о приеме новых членов» вводится в действие с момента подписания и опубликования на сайте www.uark.kz

2.         Все статьи настоящего Положения обязательны для исполнения всеми членами ОАРК.

 

«Утверждено» на Совете

 ОЮЛ «ОАРК»   08 июня 2016 года

г.Алматы

 

 

Телефон для записи

+7 707 265 47 04

Отправить Закрыть